引っ越し 翌日

７月29日（月）
引っ越し（荷物の搬入）の翌日。


出来事のおぼえがき。

1. カーテンの業者さんが、仮の貸し出し用カーテンを取り付けに来た。
2. ニトリで注文していた、ベッド２台の搬入。
3. NTT西日本の電話工事。

荷物が全然片付かない。
会社からの帰りに、旧宅のマンションに立ち寄って、まだ残っている荷物を運ぶ。
NTTの電話工事が終わったので、会社から帰宅して、インターネットのセットアップをやった。

風呂の鏡に貼付けてあった、保護紙をはがす。
リモコンがたくさんあるので仕分け。

義父がTVが映らないと言うので確認したが、確かに１階リビングのテレビが映らない。
2階リビングのテレビ配線をやると、2階のテレビは映る。
１階のテレビは故障か？

妻が言うには、やっぱりキッチンが使いにくいらしい。慣れの問題か？
妻が言うには、風呂は洗い場が狭くて使い難いということだが、僕は全く気にならない。

とにかく、荷物を片付けないと落ち着かないが、しばらくは無理。

引っ越し 当日

引っ越しを7月28日（日）に、実行。
真夏の引っ越しで、暑かったですが、
引っ越し業者のナカウンのスタッフさんも、非常によくがんばってもらって、荷物の移動は終わりました。
朝8時スタートで17時終了。

途中、11時くらいから、ご近所に挨拶。
（前日にスーパーで購入したタオルセット各500円分を渡す。）

昼食は、業者さんは近くのコンビニに行ってました。
僕、妻、義父、義弟の４人は洋食やさん「MOBY」でハンバーグのランチを食す。
途中、ニトリの配送委託を受けている業者から、ベッドの納品時刻が29日の15時10分〜17時10分の予定と連絡あり。（なんか、細かい。）

近隣のホームセンターに郵便受けを買いに行って、義父と義弟に設置を依頼。

現場監督さんが、住宅設備の使用説明を17時から18時30分まで。
監督さんの言い訳を聞きながら、フローリングの傷とかをネタに苦情を言ってみる。
説明を聞きました・書類をちゃんと受取りましたという書類にサインして終わったのが19時。

すっかり物が無くなったマンションへ戻って、買って来たお弁当で夕食。

疲れた。

引渡し

平成25年7月27日
予定通り、完成・引渡しです。

17時30分に、セキスイハイムの営業さんと現場で待ち合わせ。

それまで、引越準備・ちょっと買い物・マクドナルドでおやつ・ホームセンターで郵便受けをチェック。

17時20分頃に、現場に行くと、家具屋さんのトラックが止まっている。
直前まで、キッチン後ろの食器棚の設置をやっていたそうだ。

食器棚の設置を確認。
マンションでも使っていたアヤノのキッチンボードは、ハイムの化学物質検査の合格品リストに載っていない為、化学物質検査を行った後に設置と言う事で、ぎりぎりになった。

一通り室内を確認し、カギを受取り。

火災保険

火災保険をそろそろ申し込まなければならない？

住宅ローンは使わないので、火災保険はかけようが、かけまいが自由ですが、
実際のところ火事は恐い。

父が今まで、お世話になっていた保険屋さんにも、声を掛けて見積りを出してもらった。
セキスイハイムは契約した時点で、担当の人が来て内容説明を受けた。

グランツーユーの場合は、木質パネル工法なので、T構造・耐震等級３

見積りを取った結果、内容と価格のバランスを考えて、セキスイハイムに火災保険もお願いする事にした。
セキスイハイムは価格には自信があると言っていたが、たしかに保障内容とのバランスだと安い気がする。

セキスイハイムの提案は３種×３タイプ
保険会社は東京海上日動火災保険。

補償内容は
火災（火災、破裂、爆発、落雷）
自然災害（風災、雹災、雪災、水災）
日常災害（水濡れ、盗難、車両衝突、外部からの物体の落下・飛来・衝突、労働争議なとに伴う暴力・破壊行為、偶然な事故、建物電気的・機械的事故）
の中から、タイプによって増減する。

ワイドタイプは、上記の補償内容を全部カバー
スタンダードタイプは、偶然な事故、建物電気的・機械的事故以外の補償
スリムタイプは、水災、偶然な事故、建物電気的・機械的事故以外の補償

僕が選んだのはスリムタイプの20年契約
水災は地形から考えて、ほとんどリスクは無いと判断。偶然な事故は除外。電気・機械の事故は免責事項が結構あって実際は使い物にならないと判断。
契約期間は、20年後の自分を想像しながら決定。

保険は安い買い物ではないが、火事になる悲惨さを考えるとちゃんとしておきたい。

うーん。ギブアップ

セキスイハイム　グランツーユーで、軒が真直ぐになっていない。

軒先が、天地方向で下がっていて、奥行き方向で壁側に寄っている所が１箇所ある。

ユニットをクレーンでつり上げた時に、発生する歪みが原因と説明を受けた。

地上から見上げても、ほとんど分らないが、足場に上がってみるとよくわかる。

修正依頼はかけて、工場からスタッフが来て修正。

現場で、大工さんが修正。

軒先換気のスリットがある、板金処理を付け替えて、見た目の補正。

セキスイハイムの計測値では、最初は軒の端から端で、糸を張って歪みを計測した結果17ミリの誤差が有った。

修正後は、壁から軒先までの距離を、各ポイントで計測して、誤差が４ミリ。

工場での組み立て精度は、誤差２ミリ以内なので、現場での狂いは最大４ミリで、基準内であり、これで勘弁して欲しいと。

なんだか納得できない。

計測の基準である、壁自体が、歪んでいる部分は、奥行き方向で他の壁より、くぼんでいるように見える。

現場で作業している大工さんに聞くと、その大工さんも自分の家は、ハイムの木質系ユニットで建築したが、やはり軒は歪んでいると言っている。

展示場のモデルハウスを見て契約したので、モデルハウスに歪みが有ったとすれば、それをよく見ていなかった僕に非があると思い、今日は展示場に見に行った。

引っ越し見積り

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新築の家に、大きな家具を運び込むのは、自分たちでやるのはちょっと・・・。
養生とかちゃんとできないし、ゴンとぶつけて、壁に穴をあけるのは嫌なので、
業者さんに頼む事にした。

引っ越し業者選びはどうしよう・・・・。
と、思っている時に、セキスイハイムの営業さんが、「何軒か紹介しましょう」と声を掛けてくれた。

セキスイハイム経由だと、結構値引があるのは、これまでも経験済み。
ネットで最安値を探すと、どうだか分らないが、量販店で頑張って値引をしてもらうよりは、安くなる。

3軒紹介してもらうことにした。「サカイ」・「ナカウン」・「センコー」どこを使おうか？

立会確認

セキスイハイムの現場監督から電話で、家の内部の立会確認をしたいと、連絡あり。

当日、監督さんは体調不良のため、急遽、営業さんが確認に。
この日、ほぼ、はじめて内部がどうなっているかを見た。

まだ、クロスは張っていない状態で、壁はボードがむき出し。
床は、フローリングは張っているが、養生してある。
畳は未だ無い。

確認内容は、トイレの便座の位置。
トイレを少し広めにしたので、センターにするか左右に振るかの問題。
便座に座った状態で、左の壁に近くなるように設置してもらう事にする。

洗面台の横の壁は、クロスの水濡れを防ぐために、メラミンの板を設置。
パイプスペースのためのフカシの奥行きを確認。

キッチンに貼るベネチアンタイルの余りを、どうするか打合せ。
トイレの壁に飾りとしていれる事に。
これは、妻が現場で指示する事になった。

引っ越しの準備

セキスイハイムで建築中の家の、
引き渡しの期日が近づいてきています。

引っ越しの準備というか、入居準備をそろそろ考え始めないと・・・。

荷物は、倉庫代わりに借りている、妹の旧宅に置いているもの。（ちょっと遠い。）
　タンス×３
　本棚×１
　仏壇×１
　テレビ×１

今、暮らしているマンションに置いているもの。
　本棚×２
　ダイニングセット×１
　テレビ×２
　布団×２

親戚の家にあるもの
　冷蔵庫×１

これらを運ぶための手配が必要。
食器類・衣類は、コツコツ自分で運ぶつもりだが、ババッと一気にやったほうが良いかも。

購入するものも、そろそろ本格的に。
　ベッド×２
　カーテン
　照明器具

今住んでいるマンションの処理。
　これは、僕の両親と、弟に住んでもらうつもりだが、
　家賃設定、管理会社への届出、リフォームをするかどうか？

電気・水道はセキスイハイム手配らしいが、電話・ネットは自分で手配しなくてはならない。
新聞、郵便の届けも必要。

セキスイハイム お手入れ説明会

セキスイハイム　お手入れ説明会が７月６日にあった。

僕は仕事があったので、妻が一人で行って来た。

会場には、10組くらいのお客さん。
毎月、この説明会をやっているらしい。

「ご入居前　説明会資料」
〈セキスイハイム中四国（株）・セキスイファミエス中四国（株）〉

印象に残った事として聞いた事

1.排水管のメンテナンス。
　排水管が、油でつまらない様に、月に１度程度、洗浄剤を使う事。
　食洗機用の洗剤を排水口の回りに、撒いておいて、お湯を流す方法がおすすめ。

2.引っ越しの時にゴキブリを駆除しておく事。
　引っ越し荷物にまぎれてゴキブリが、新居に侵入する。
　引っ越し前に荷物に付いたゴキブリを退治しておく事。

3.入居時に電気・水道の手続きは必要なし。
4.電話・インターネットは自分で手配。インターネット接続後にハイムに連絡。スマートハイムナビの手配。

お手入れ読本の内容の説明あり。
お土産でもらったもの。
ハイムのロゴ入りの手提げ袋
シリコン潤滑剤（カギ穴に仕様可）
100円ショップのブラシ
ドライバー（＋−兼用）
ローラー（壁紙を押さえるためのローラー）
メジャースケール（ハイムオリジナルの桟木の位置を記載したもの）

エアコン その２

昨日、エアコンの事を書いたが、
エアコンの隠蔽配管について、今更ながら調べてみた。

一戸建ての隠蔽配管を、検索すると、かなり評判が悪い。

住宅会社は、エアコンの配管を隠蔽する事を勧めるが、
電気屋さんからは、すこぶる評判が悪い。

エアコンの更新の時にコストが掛かるとか、
高級機に搭載されている、加湿機能の配管を後付けできないとか、
換気機能を後付けできないとか。
配管に結露して断熱材が傷むとか、
ガス漏れ、液漏れの発見が遅れるとか。

でも、新築の時に隠蔽配管を、きちんと施工しておけば、
15年くらいは、快適に過ごせるはずだし、
配管自体は通常は30年くらいは耐用年数があって、エアコンを更新する時にも基本的には流用出来るはず。
会社のオフィスのエアコンも、更新する時には配管を流用してたし。
大丈夫でしょ。

最大のメリットとしては、後からスリーブを開けるリスクが無い事、
建築後の気密試験と有害物質試験は、エアコンが取り付けられた状態で実施されるので、
エアコンの配管のよる気密のロスを排除出来るし、
エアコンの取付け時に使用する接着材や粘着テープからの有害物質も検査対象になる。
壁の中の、断熱材の傷みも最小限にできるはず。
こいう考えで、グランツーユーの２×６の壁の中に配管を通す、隠蔽配管を採用しました。



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エアコン

エアコンは、セキスイハイムから購入した。

量販店で、安価なエアコンを購入して取り付けても、良かったのだが、
セキスイハイムにお願いする事にした。

ハイムでエアコンを付けてもらうと、壁内配管　隠蔽配管が可能。
壁の中に配管をすると、見た目がスッキリ、冷媒の断熱がバッチリできるかという判断。
そして、住宅の断熱性能とエアコンの性能のバランスは、セキスイハイムに任せた方が良いだろうという判断。

1階の畳リビングは、ダイキンFX S56PTFXP-W（16畳用）
1階の義父の部屋は、ダイキンFX S22PTFX S-W（6畳用）
2階のリビングは、　ダイキンFX S36PTFX S-W（12畳用）
2階の寝室は、　　　ダイキンFX S22PTFX S-W（6畳用）

ハイムの見積りで、総額560,000円＋消費税28,000円

値段も、量販店と比較して別に高くは無いと思う。
今住んでいるマンションでは、ほとんどエアコンは使っていないが、
新居ではどうなるのかな。

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隠蔽配管のデメリットについても、一応考慮はしましたが、
新築ならではのスッキリした感じが、魅力で隠蔽配管にしました。

エアコンの更新の時には、別に配管を付ければ良いかなと。

パワーコンディショナ

パワーコンディショナについて。

形名：JH-L1C3
最大出力：4.5kW
定格入力電圧：DC250V
定格出力電圧：AC202V
シャープ株式会社

太陽光パネルは、5.4kWのはずなので、
このパワーコンディショナだと、パネルの能力最大で発電した場合は、ロスが発生する。
たぶん、コストパフォーマンスから、この組み合わせなのだろう。
パワコンの1.2倍〜1.3倍の能力の太陽光パネルが、シャープの推奨という情報もあり。

電気関係の工事も・・・

電気関係の工事も進んでいるのかな？

玄関灯とドアホンが玄関に付いている。

玄関灯はハイムのインテリアさんに言われるがまま。「LED　オーセンティック　LA-2」
ドアホンは増設不可のタイプで、図面には「B-1」と記載があるが、アイホンのROCOワイドポータブルシリーズ。

そして、太陽光発電のパワーコンディショナも北側の壁に固定されている。
シャープ製の屋外型。

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借用証

家を建て替えるための資金ですが、義父が半分、私が半分出します。
家の名義も、半々にするつもりです。
（土地は全て義父の名義です。）
ローンは組まない方針ですが、私に資金が潤沢にある訳ではありません。

一方、義父のほうは、半分支払っても、まだお金に余裕がありそうなので、
義父からお金を借りる事にしました。

妻が生前贈与を受けて、それを使うという手も考えたのですが、
色々、条件がありそうなので、シンプルに不足分をお借りする事にしました。

金利は年利2.1%の固定で、毎年２月に返済して、１３年で完済予定です。
借用書も２通作成して、収入印紙も貼って、双方で署名・捺印をしました。

同居するので、お金のことは、いい加減にならないよう、
きちんと契約書を作って、銀行振込で返済します。
毎月返済すると、銀行の振込手数料もかかるので、年１回の返済にしてもらいました。

私的に貸し借りすると、ローン減税とかは受けられないですが、
金利を銀行にむしり取られるよりは、義父の懐に入る方がいいと判断しました。


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久々に現場を見に行った。

久々に建築現場を見に行った。
土曜だから、大工さんが作業してるかな？と思って、
差し入れの飲み物を用意して行ったが、 だれも居ない。
 自分で飲みました。

 作業していないと、中に入れないので、あまり様子が分からない。
 窓からのぞくと、すっかりフローリングは施工終了で、養生がしてあります。
収納スペースの扉も取り付け完了です。

足場を上がってみると、ベランダの床も完成しています。 ２階の窓から中をのぞくと、２階もフローリング完成ですな。

そして、全部の窓に網戸が付いています。
これも養生してありますが。

スケジュール的には、順調に進んでいる様子です。

あとは、セキスイハイムに対して要望を出している、修正をどこまでやってくれるかです。


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セキスイファミエスから「お手入れ説明会」の案内

セキスイハイムとセキスイファミエスの連名で、
「ご入居前　ハイム・ツーユーホームお手入れ説明会開催のご案内」が届いた。

2013年７月６日（土）
午前の部　10時〜12時
午後の部　14時〜16時
岡山市東区古都宿189番地
中四国セキスイハイム工業　本社3階
６月30日までに担当営業よりお客様に、参加、不参加の確認のご連絡をいたします。

あぁ、これは、前に「お手入れ読本」をもらって、説明会の時に持って来て下さいと言われていたやつだ。

７月６日は、出社日だよ。
どうしようかなぁ。

参加したいなぁ。



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保安ボックス

セキスイハイムは、棟上げをした日に玄関にカギがかかります。

僕が仕事を終えてから、現場に見に行っても、もうカギがかかっていて、
内装工事の様子は見る事が出来ません。

しっかり、養生もしてあります。

そして、玄関前には「保安ボックス」があります。
なにが、入っているのかな？


そっと、中を見てみると、

ヘルメットが２つ入っていました。
「安全第一」の現場です。


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太陽光パネル

上棟というか、据付けの日に現場に積み重ねてあった、太陽光パネル。

セキスイハイムグループのソーラー住宅建設棟数（124,413棟）は、2012年12月末の時点で、ギネス世界記録に認定されいるそうだが、世界記録を伸ばす事に貢献しているのか？我が家も？

ラベルには、品名 2FW7820、数量 14.0、PV-Wモジュールセット シュッカ198W
 F7Nと、記載あり。
ハイムからの提案では。5.5kw/hの容量の、シャープパネルのはずです。

写真のものは、この後、棟上げの当日中に、屋根の上に設置が完了していました。

義父は、その日から、「発電はまだなのか？」と行っていました。

セキスイハイムの営業さんに連絡

この前の日曜に、建築現場へ家族そろって行って、気になる所を確認。
まだ、作ってる最中なので、様子を見るべきかと思ったのだが、
早め早めに、気になる所は言っといた方が、後になって文句を言うより良いかと思って、
セキスイハイムの営業さんに、写真付きのメールで気になる所を修正依頼をしました。

即、返事があって、当日のうちに、営業さんと現場監督で、現地確認に行っていました。

すでに、報告があって、修正用の資材を手配中のところや、
こちらからの指摘で初めて気づいたところ、
元々の仕様なので、基本はこのままだが、相談しながら良い形に仕上げましょうと言う所やら、それぞれの回答がありました。

懸念している、屋根の歪みの修整に付いても、セキスイハイムの基準の誤差範囲なのか、欠陥なのか、数値的な根拠を用意して説明する様に申し入れしました。

早め早めに、要望を文章で伝えて、問題を後に引かないようにしたいと思います。

ちなみに、気になった部分は大半が板金関係です。

例えば、この写真のような所です。

あと、端っこから断熱材が見えている所もあります。がこれはハイムの仕様ですと回答がありました。気になるようなら、コーキング等で塞ぐ事も可能ですとの事でした。

玄関用タイル

玄関用タタキ・ステップ用のタイルが届いていました。

「イタリアンシエナ」イタリア製のようです。